Na het recordjaar 2021 met 1.175.000 transacties is de markt in 2024 teruggelopen tot 845.000 transacties (-28% dus !!). Vele makelaarskantoren hebben de deuren moeten sluiten. Ik heb zelf een grote terugval in mijn verkopen moeten incasseren in deze jaren, zoals bijna al mijn collega’s. 

Echter, zoals altijd in het onroerend goed: na regen komt zonneschijn en in 2026 is weg omhoog weer ingeslagen. De kopers zijn terug maar oriënteren zich goed en doen meerdere bezoeken voor ze beslissen. De prijsniveau’s zijn in die moeilijke periode natuurlijk ook gedaald. De markt is zodoende gezonder geworden en de prijzen reëler. Echter, alles hangt af van de regio. Bijvoorbeeld Zuid Bretagne, waar ik woon, blijft zeer in trek en de prijzen zijn hier nauwelijks gedaald. Sommige andere regio’s hebben echter delingen van 10-20% geïncasseerd.  De rentepercentages stabiliseren zich rond de 3%. Wat natuurlijk niet helpt is de grote politieke instabiliteit in Frankrijk en de complexe internationale situatie. 

De conclusie voor zij die zoeken: in principe is het een goed moment om te kopen, maar iedere situatie is verschillend. Ook in deze markt kan een huis (veel) te duur in de markt gezet worden. Oriënteer je goed !

Ik kan je daarbij helpen omdat ik via een database van alle verkopen inzicht in de werkelijke prijsontwikkeling heb.