1. Bretagne: wonen aan zee, met een eigen karakter

De regio waar ik woon, en ik wil eerst graag het volgende kwijt:

Bretagne is niet erg populair onder Nederlanders omdat men ervan overtuigd is dat het er altijd regent. Ik kan ze zeggen dat dat absoluut niet het geval is. Zeker, het regent meer in het departement Finisterre, vooral in de regio van Brest en in het noorden van Côtes d’Armor, maar de Mobihan heeft een subtropisch klimaat. Ik heb palm- en olijfbomen in de tuin !

Bretagne ligt in het uiterste westen van Frankrijk en heeft een uitgesproken identiteit. De streek is trots op haar Keltische geschiedenis (ieder jaar een enorm “Festival Interceltique” te Lorient), traditionele muziek, eigen culturele erfgoed en maritieme verleden.

Bovendien is het tegenwoordig het mekka van de professionele zeilers (La Trinité sur Mer, Lorient).

De kustlijn is bijzonder afwisselend. Je vindt er ruige rotsen, beschutte baaien, lange zandstranden en kleine vissershavens. Ook het binnenland is aantrekkelijk, met groene landschappen, karakteristieke dorpen en historische stadjes.

Het klimaat is gematigd en sterk beïnvloed door de Atlantische Oceaan. De winters zijn doorgaans relatief mild, maar regen, wind en wisselvallig weer horen er ook bij. Als je vooral op zoek bent naar hete zomers en veel zon, voel je je wellicht meer thuis in Zuid-Frankrijk.

Voor wie is Bretagne geschikt?

Bretagne is interessant als je graag buiten bent, van de zee houdt en waarde hecht aan een levendige lokale gemeenschap. De regio spreekt zowel Franse als buitenlandse kopers aan.

Voor wat betreft marktprijzen:

Let bij je zoektocht naar een huis goed op de afstand tot de kust. Woningen vlak bij zee kunnen aanzienlijk duurder zijn dan huizen op enige afstand daarvan. Ook de bereikbaarheid van winkels, huisartsen en andere voorzieningen verdient aandacht als je er permanent wilt wonen.

Aangezien Bretagne steeds populairder wordt, ook onder invloed van de klimaatsveranderingen, is de kans groot dat de prijzen van onroerend goed zullen blijven stijgen.

Dus: als Bretagne je aantrekt, wacht dan niet te lang!

2. De Dordogne: het Frankrijk van oude dorpen en glooiende heuvels

De Dordogne, in de regio Nouvelle-Aquitaine, is bij veel Nederlanders en Belgen bekend als een aantrekkelijke plek om een huis te kopen. De streek heeft een landschap met beboste heuvels, rivieren, kastelen en dorpen met oude stenen huizen.

Plaatsen als Sarlat-la-Canéda trekken veel bezoekers, maar ook buiten de bekendste toeristische gebieden zijn er interessante dorpen en landelijke woningen te vinden. De streek heeft bovendien een lange geschiedenis, met prehistorische vindplaatsen, middeleeuwse kastelen en historische stadjes.

Het leven speelt zich hier voor een belangrijk deel buiten af. Wandelen, fietsen, kanoën en lokale markten bezoeken zijn voor veel bewoners onderdeel van het dagelijks leven.

Wat moet je weten voordat je hier een huis koopt?

De Dordogne is geen uniforme huizenmarkt. Een woning in een geliefd toeristisch dorp kan een heel andere prijs hebben dan een vergelijkbaar huis in een minder bekende gemeente. Ook de staat van onderhoud maakt veel verschil.

Als je het hele jaar in de Dordogne wilt wonen, kijk dan niet alleen naar de woning zelf. Hoe ver liggen de dichtstbijzijnde winkels, medische voorzieningen en grotere plaatsen? En hoe levendig is het dorp buiten het zomerseizoen?

Als je rust, natuur en een traditioneel Frans landschap zoekt, kan deze streek een uitstekende keuze zijn.

3. Occitanie: van de Pyreneeën tot de Middellandse Zee

Occitanie beslaat een groot gebied in het zuiden van Frankrijk. De regio loopt van de Middellandse Zeekust tot de Pyreneeën en omvat zowel levendige steden als rustige landelijke gebieden.

In en rond steden als Toulouse en Montpellier vind je werkgelegenheid, onderwijs, cultuur en uitgebreide voorzieningen. Als je liever landelijk woont, kun je kijken naar het achterland, de heuvels van de Gers, de Aude of de gebieden rond de uitlopers van de Pyreneeën.

De landschappen en leefomstandigheden verschillen sterk. Aan de kust en in sommige populaire plaatsen kan de woningmarkt behoorlijk prijzig zijn. Verder landinwaarts zijn er soms meer mogelijkheden als je een beperkter budget hebt.

Het klimaat is in grote delen van de regio zonnig, met warme zomers. In de bergen zijn de winters kouder en is sneeuw mogelijk. Ook moet je in bepaalde gebieden rekening houden met hittegolven, droogte of plaatselijke overstromingen.

Waarom deze regio overwegen?

Occitanie biedt veel variatie. Je kunt er kiezen voor een stadsleven, een huis in een wijndorp of een woning in een bergachtig landschap. Die verscheidenheid maakt de regio interessant voor mensen met uiteenlopende woonwensen.

Zoals in alle regio’s: De ervaring van wonen in een kustplaats, een stad als Toulouse of een klein dorp in het binnenland kan nauwelijks meer van elkaar verschillen.

4. Normandië: groen, historisch en relatief goed bereikbaar

Normandië ligt in het noordwesten van Frankrijk en is voor veel Nederlanders en Belgen een van de gemakkelijker bereikbare regio’s. Dat is een praktisch voordeel als je regelmatig naar je familie in Nederland of België wilt reizen.

De streek staat bekend om haar groene weilanden, appelboomgaarden, karakteristieke boerderijen en afwisselende kust. Ook de geschiedenis is overal aanwezig. De invasiestranden van 1944, historische steden en de beroemde Mont-Saint-Michel trekken bezoekers uit de hele wereld.

Het zeeklimaat zorgt doorgaans voor gematigde temperaturen. De zomers zijn meestal minder heet dan in het zuiden, terwijl het weer regelmatig wisselvallig kan zijn.

Is Normandië interessant als je een huis wilt kopen?

Als je een permanente woonplaats zoekt in een groene omgeving, zonder extreem warme zomers, is Normandië zeker het overwegen waard.

De prijzen lopen uiteen. Woningen aan de kust en in bekende toeristische plaatsen kunnen duur zijn, terwijl je landinwaarts meer huis en grond voor je geld krijgt.

Let wel op de ligging van de woning ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Een vrijstaande boerderij op het platteland kan aantrekkelijk lijken, maar een auto is er vaak onmisbaar.

Normandië is vooral interessant als je een rustig leven zoekt, graag tuiniert of wandelt en niet te ver van Nederland of België wilt wonen.

5. Bourgondië: ruimte, gastronomie en een rustig leven

Bourgondië, tegenwoordig grotendeels onderdeel van de regio Bourgogne-Franche-Comté, heeft een sterke reputatie op het gebied van wijn, gastronomie en historisch erfgoed. Maar de streek is meer dan dat.

Het landschap bestaat uit glooiende heuvels, landbouwgebieden, wijngaarden, bossen en kleine historische steden. Buiten de bekendste wijngebieden zijn er dorpen waar het dagelijks leven nog een rustig tempo heeft.

Het klimaat heeft meer continentale kenmerken dan aan de Atlantische kust. Dat betekent dat de winters kouder kunnen zijn en de zomers warm.

Waar vind je mogelijkheden?

De prijzen verschillen aanzienlijk tussen de bekende wijngebieden en minder populaire delen van de streek. De Côte-d’Or rond Dijon en de beroemde wijngebieden hebben een ander prijsniveau dan bijvoorbeeld delen van de Nièvre of de Morvan.

Ook hier geldt: Als je vooral ruimte en natuur zoekt, kan het binnenland interessant zijn. Daar zijn soms grotere huizen met tuinen of bijgebouwen te vinden.

Een aandachtspunt is de leefbaarheid in kleine dorpen. Sommige plaatsen hebben nog een bakker, winkel en andere voorzieningen; elders moet je voor vrijwel alles de auto nemen. Bezoek de omgeving daarom niet alleen in de zomer, maar probeer ook een indruk te krijgen van het dagelijks leven buiten het toeristenseizoen.

6. Het Loiredal: kastelen, cultuur en een afwisselend landschap

Het Loiredal staat bekend om zijn kastelen, wijngaarden en historische steden. De streek rond de Loire wordt vaak de tuin van Frankrijk genoemd, mede vanwege de vruchtbare grond en het groene landschap.

Bekende kastelen zoals Chambord en Chenonceau geven de omgeving een bijzondere historische uitstraling. Tegelijkertijd vind je er gewone woonplaatsen, landbouwgebieden en dorpen waar het leven niet uitsluitend om toerisme draait.

Het klimaat is over het algemeen gematigd, al zijn er verschillen tussen het westelijke deel en de gebieden verder landinwaarts.

Voor wie is het Loiredal aantrekkelijk?

Deze streek kan goed bij je passen als je graag cultuur combineert met een landelijk leven. Je kunt er wandelen, fietsen, lokale markten bezoeken en genieten van de regionale gastronomie.

De bereikbaarheid is een voordeel in verschillende delen van het gebied, vooral in de buurt van grotere steden en spoorverbindingen. De exacte reistijd naar Nederland of België hangt uiteraard af van waar je woont en hoe je reist.

Houd er rekening mee dat het Loiredal een groot gebied is. Een woning in de buurt van Tours of Angers biedt andere mogelijkheden dan een huis in een klein dorp verder van de stedelijke voorzieningen.

7. Charente: het rustige zuidwesten van Frankrijk

De Charente ligt in Nouvelle-Aquitaine, ten noorden van Bordeaux en ten oosten van de kustgebieden. Het departement is minder bekend dan de Dordogne, maar kan juist daarom interessant zijn als je buiten de drukste toeristische gebieden wilt zoeken.

Het landschap bestaat uit glooiende velden, rivieren, wijngaarden en dorpen met traditionele stenen huizen. De stad Cognac is internationaal bekend vanwege de gelijknamige drank. Angoulême heeft een historisch centrum en een sterke reputatie op het gebied van strips en beeldverhalen.

Het klimaat is relatief mild, met invloeden van de Atlantische Oceaan. De zomers zijn doorgaans warm, zonder dat de regio dezelfde mediterrane omstandigheden heeft als de kust van de Provence.

Wat maakt Charente interessant?

Als je op zoek bent naar een landelijk huis, een tuin en een rustiger tempo, is Charente een streek om te onderzoeken. In sommige gebieden zijn de woningprijzen aantrekkelijker dan in bekende toeristische regio’s.

Maar ook hier geldt dat goedkoop niet automatisch voordelig betekent. Een oude woning kan investeringen vereisen in isolatie, verwarming, dakbedekking of sanitaire voorzieningen.

Kijk daarnaast naar de afstand tot Angoulême, Cognac of een andere plaats waar je terechtkunt voor winkels, medische zorg en administratieve zaken.

8. Provence-Alpes-Côte d’Azur: zon en een uitgesproken levensstijl

Als je aan Zuid-Frankrijk denkt, komt je al snel uit bij de Provence en de Côte d’Azur. De regio Provence-Alpes-Côte d’Azur, vaak afgekort tot PACA, combineert de Middellandse Zeekust met Provençaalse dorpen, heuvels en berggebieden.

De omgeving is zeer gevarieerd. Aan de kust vind je bekende plaatsen en een internationale sfeer. Verder landinwaarts liggen dorpen met markten, oude huizen en landschappen met olijfbomen en lavendel. In de Alpen zijn bergsporten en wintersport mogelijk.

De zon en het mediterrane klimaat zijn voor veel kopers belangrijke redenen om hier een woning te zoeken. Tegelijkertijd kunnen de zomers zeer heet zijn en komen droogte en bosbrandgevaar in bepaalde gebieden voor.

Is dit de juiste regio voor jou?

Allereerst een waarschuwing: Bedenk je twee keer als je je permanent wilt installeren. Het is uiterst moeilijk om “ertussen” te komen met de lokale bevolking. Ik ken meerdere verhalen, ook/vooral van Fransen die er na een paar jaar weer vertrokken zijn. Ze werden simpelweg geboycot.

De Provence kan aantrekkelijk zijn als je graag buiten leeft, houdt van markten en gastronomie en veel waarde hecht aan zonnig weer.

De Côte d’Azur kent echter een relatief hoge vraag naar woningen en daardoor vaak hoge prijzen. Ook in populaire dorpen van de Luberon en andere geliefde delen van de Provence kan de woningmarkt duur zijn.

Als je een beperkter budget hebt, kun je beter verder landinwaarts kijken of minder bekende plaatsen onderzoeken. Controleer daarbij niet alleen de aankoopprijs, maar ook de bereikbaarheid, de zomerse drukte en de kosten voor koeling of onderhoud.

9. Les Landes: bossen, stranden en de Atlantische Oceaan

Het departement Landes ligt in het zuidwesten van Frankrijk, ten zuiden van Bordeaux. Het staat bekend om zijn uitgestrekte dennenbossen, lange zandstranden en kustplaatsen waar surfen een belangrijke rol speelt.

De natuur is een van de grootste troeven van de streek. Je kunt er wandelen, fietsen en lange tochten maken door de bossen. Aan de kust zijn er volop mogelijkheden om van zee en strand te genieten.

Het klimaat is oceanisch, met relatief milde winters en warme zomers. De Atlantische kust brengt echter ook wind, regen en soms stevige stormen met zich mee.

Een woning zoeken in Les Landes

Als je van de kust en de natuur houdt, kan Les Landes een aantrekkelijke keuze zijn. Maar de prijs van een woning hangt sterk af van de ligging. Plaatsen vlak bij zee zoals het bassin van Arcachon of populaire surfgebieden zijn erg duur.

Verder landinwaarts kan de situatie heel anders zijn. Daar vind je meer bosrijke gebieden en landelijke dorpen, maar soms ook minder voorzieningen.

Let bij woningen in of nabij bosgebieden op brandrisico, verzekerbaarheid en de bereikbaarheid van winkels en medische diensten. Als je er permanent wilt wonen, is het bovendien verstandig te onderzoeken hoe levendig de omgeving buiten het zomerseizoen blijft.

10. De Haute-Marne: een alternatief als je vooral ruimte zoekt

Niet iedereen wil of kan een woning kopen in een bekende toeristische streek. Als je een beperkt budget hebt en vooral een huis met ruimte zoekt, kun je ook kijken naar minder bekende departementen.

De Haute-Marne, in de regio Grand Est, ligt tussen onder meer de Champagnegebieden en Bourgondië. Het landschap bestaat uit bossen, heuvels, rivieren en kleine steden en dorpen.

De streek trekt minder toeristische aandacht dan de kustgebieden of Zuid-Frankrijk. Dat kan een voordeel zijn als je niet per se dicht bij zee of in een bekende plaats wilt wonen.

Wat zijn de voor- en nadelen?

In minder gewilde delen van Frankrijk vind je bijna altijd aanzienlijk meer woonruimte voor hetzelfde budget. Denk bijvoorbeeld aan een vrijstaand huis met tuin of een oude dorpswoning.

Daar staat tegenover dat het klimaat continentaler is, met koudere winters dan in het zuiden. Ook kunnen voorzieningen verder uit elkaar liggen en is de lokale huizenmarkt minder dynamisch.

De Haute-Marne is daarom vooral het onderzoeken waard als je prioriteiten liggen bij ruimte, rust en een beperkte aankoopprijs. Ga niet alleen af op foto’s of advertenties: bezoek de omgeving en onderzoek welke voorzieningen je daadwerkelijk nodig hebt.

11. Parijs: een heel ander soort wonen in Frankrijk

Parijs vormt een uitzondering in dit overzicht. De Franse hoofdstad is een internationale metropool, bekend om haar musea, architectuur, gastronomie en culturele leven.

De stad biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen, veel voorzieningen en een grote verscheidenheid aan wijken. Van het historische centrum tot de meer residentiële buurten: de sfeer kan per wijk sterk verschillen.

Voor Nederlanders en Belgen die in Frankrijk willen wonen, is Parijs vooral interessant als je een stedelijke levensstijl zoekt, dicht bij cultuur en voorzieningen wilt zijn of je werk aan de hoofdstad wilt verbinden.

Een woning kopen in Parijs

De woningprijzen liggen er doorgaans veel hoger dan in landelijke delen van Frankrijk. Je moet al gauw rekenen met € 8000 tot € 10.000 per m2, maar ook hier hangt alles af van de specifieke lokatie.

Ook de woonlasten, de staat van het appartement en de kosten van een copropriété verdienen aandacht. Als je een woning koopt, moet je bovendien goed kijken naar de gemeenschappelijke delen van het gebouw, de geplande werkzaamheden en de bijbehorende kosten.

Parijs is dus niet voor iedereen de logische keuze, maar als je bewust voor het stadsleven kiest, kan het een bijzonder aantrekkelijke woonplaats zijn.

Welke regio past bij jouw plannen?

De regio die het beste bij je past, is niet noodzakelijk de streek die het vaakst in reisgidsen of op vastgoed websites verschijnt. Een prachtige omgeving kan minder geschikt blijken als je er buiten het seizoen nauwelijks voorzieningen vindt. Een minder bekende streek kan juist heel goed aansluiten bij je wensen.

Bij het vergelijken van regio’s zijn vijf vragen bijzonder nuttig:

1. Wat is je totale budget? Houd niet alleen rekening met de aankoopprijs, maar ook met de aankoopkosten, eventuele verbouwingen, belastingen en het onderhoud.

2. Wil je permanent wonen of een tweede woning? Voor permanent verblijf zijn bereikbaarheid, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen vaak belangrijker dan voor een vakantiehuis.

3. Welk klimaat past bij je? Veel zon klinkt aantrekkelijk, maar ook hitte, droogte, wind en koude winters verdienen aandacht.

4. Hoe belangrijk is de afstand tot Nederland of België? Als je regelmatig familie bezoekt, kan een goed bereikbare regio veel verschil maken.

5. Wil je in een dorp, een kleine stad of op het platteland wonen? Dat bepaalt niet alleen de sfeer, maar ook je dagelijkse verplaatsingen en de mate waarin je afhankelijk bent van een auto.

Mijn persoonlijke tip: kies niet te snel voor een regio omdat je er een fijne vakantie hebt gehad. Een paar weken vakantie geven een ander beeld dan het dagelijks leven gedurende twaalf maanden.

Bezoek je favoriete streek daarom ook eens in een minder drukke periode. Maak kennis met de omgeving, doe je boodschappen, informeer naar medische voorzieningen en bekijk hoe ver je voor dagelijkse activiteiten moet reizen.

Een huis kopen in Frankrijk begint uiteindelijk niet bij de woning, maar bij de vraag waar je prettig wilt leven. Als je die vraag eerst beantwoordt, wordt het veel gemakkelijker om gericht te zoeken en een keuze te maken waar je op lange termijn tevreden mee bent.

Op toekomstinfrankrijk.nl vind je meer informatie over wonen in Frankrijk, de Franse administratie en de praktische zaken die komen kijken bij een verhuizing naar het land.